Un certificat PEB: pourquoi ?

A propos de Certificats PEB, L'énergie en Région Wallonne

Pour la vente et la location

Aujourd’hui,le certificat PEB (certificat de Performance Energétique de votre Bâtiment) est obligatoire en région Wallonne (Bruxelles et Flandre également).
Que ce soit pour une vente classique, une vente publique volontaire ou une location, vous devez réalisez un certificat PEB par une personne agréé à la région qui vous concerne.

En cas de certificat PEB existant, dois-je refaire le certificat PEB si je loue ou vends mon bien ?

Le certificat PEB a une validité de 10 ans. La date figure en première page du certificat. S’il est existant, vous NE DEVEZ PAS en réaliser de nouveau en cas de re-vente ou de nouveaux locataires. 2 exceptions à cette règle:

  • si vous estimez avoir réalisé des travaux améliorant la qualité énergétique de votre logement:
    • isolation
    • remplacement de votre chaudière
    • utilisation d’énergie renouvelable (solaire, PAC,…)
  • si vous avez changer la géométrie de la maison et de votre lieu de vie (véranda, aménagement des combles,…)

Cette modification de PEB existant vous permettra d’améliorer la valeur du certificat énergétique PEB.

Quand dois-je montrer mon certificat PEB ?

Le certificat est obligatoire.

  • Vous le montrez à votre potentiel locataire, et votre obligation sera d’y faire référence dans le bail. Celui-ci ne pourra alors pas vous dire qu’il en ignorait l existence et que votre bail n’est pas/plus valable.
  • Lors de la vente, le certificat PEB devra être fourni au notaire lors du compromis. Libre à vous d’autoriser le potentiel acquéreur à mettre une clause suspensive sur la valeur du certificat. Certains le font, donc attention.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.